{"id":3083,"date":"2022-05-10T08:41:21","date_gmt":"2022-05-10T12:41:21","guid":{"rendered":"https:\/\/www.raschella.ca\/?p=3083"},"modified":"2022-05-10T08:41:36","modified_gmt":"2022-05-10T12:41:36","slug":"vendre-ou-renover-7-questions-et-plus-a-se-poser-pour-y-voir-plus-clair","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.raschella.ca\/en\/non-classe\/vendre-ou-renover-7-questions-et-plus-a-se-poser-pour-y-voir-plus-clair\/","title":{"rendered":"Vendre ou r\u00e9nover : 7 questions (et plus) \u00e0 se poser pour y voir plus clair"},"content":{"rendered":"
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Le march\u00e9 immobilier est en surchauffe, tout comme l\u2019industrie de la r\u00e9novation. Comment prendre une d\u00e9cision \u00e9clair\u00e9e si votre demeure actuelle ne correspond plus tout \u00e0 fait \u00e0 vos besoins ?<\/h2>\n

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Alors, mieux vaut-il vendre ou r\u00e9nover ? Il ne s\u2019agit pas ici de l\u2019\u00e9mission de t\u00e9l\u00e9 populaire, mais bien d\u2019une question que se posent de plus en plus de propri\u00e9taires. Voici ce qui devrait vous guider dans votre prise de d\u00e9cision\u00a0:<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

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\u00a0<\/div>\n

\"Si<\/div>\n

Si votre taux d\u2019int\u00e9r\u00eat hypoth\u00e9caire est bas, il se pourrait que r\u00e9nover – au lieu d\u2019acheter une nouvelle r\u00e9sidence \u00e0 un haut taux d\u2019int\u00e9r\u00eat – soit plus avantageux.<\/p><\/div>\n

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1.\u00a0\u00a0\u00a0Quel est votre taux d\u2019int\u00e9r\u00eat actuel ?<\/strong><\/p>\n

Si vous b\u00e9n\u00e9ficiez d\u2019un taux bas, il vaut mieux le conserver et\/ou le changer pour un taux fixe. La banque du Canada a augment\u00e9 son taux directeur \u00e0 0,5\u00a0%. Les analyses pr\u00e9voient qu\u2019il montera \u00e0 2\u00a0% d\u2019ici la fin de l\u2019ann\u00e9e. Dans ce contexte, la hausse des taux immobiliers ne tardera pas, selon plusieurs experts. Mais bien s\u00fbr, ils peuvent se tromper !<\/p>\n

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2.\u00a0\u00a0\u00a0Pouvez-vous attendre ?<\/strong><\/p>\n

S\u2019il y a une hausse des taux hypoth\u00e9caires, cela pourrait all\u00e9ger le march\u00e9 immobilier, en ajoutant plus de propri\u00e9t\u00e9s dans l\u2019inventaire disponible. Ainsi, si vous attendez un peu, il se pourrait bien que vous ayez plus de choix pour votre prochaine r\u00e9sidence. Allez-vous en profiter pour acheter ?\u00a0<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

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\u00a0<\/div>\n

\"Pour<\/div>\n

Pour savoir si vous devez vendre ou r\u00e9nover, l\u2019une des 7 questions \u00e0 se poser pour y voir plus clair est \u00ab votre quartier vous convient-il encore \u00bb ?<\/p><\/div>\n

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3.\u00a0\u00a0\u00a0Aimez-vous votre quartier ?<\/strong><\/p>\n

Les quartiers familiaux ont la cote. Si vous avez la chance d\u2019y vivre d\u00e9j\u00e0, vous avez un avantage dans le march\u00e9 actuel ! D\u2019autant plus si vous adorez votre emplacement, mais que les propri\u00e9t\u00e9s y sont dispendieuses. Dans ce cas, il est peut-\u00eatre pr\u00e9f\u00e9rable de r\u00e9nover afin de demeurer sur place.<\/p>\n

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4.\u00a0\u00a0\u00a0Quelle est la valeur de votre maison ?<\/strong><\/p>\n

\u00c9galement appel\u00e9e \u00ab\u00a0valeur nette\u00a0\u00bb, l\u2019\u00e9quit\u00e9 est la diff\u00e9rence entre la valeur marchande et le solde hypoth\u00e9caire de votre propri\u00e9t\u00e9. Vous pouvez donc utiliser l\u2019\u00e9quit\u00e9 pour financer vos r\u00e9novations. Sinon, elle pourrait vous servir comme financement pour acheter une demeure qui correspond \u00e0 vos nouveaux besoins. Selon la valeur de votre \u00e9quit\u00e9, vous pourriez pencher vers l\u2019une ou l\u2019autre des options. Un conseiller hypoth\u00e9caire vous aidera \u00e0 y voir plus clair !<\/p>\n

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5.\u00a0\u00a0\u00a0Quel est votre budget?<\/strong><\/p>\n

Pour une prochaine maison<\/em><\/p>\n

Quelle est la valeur du pr\u00eat hypoth\u00e9caire que vous pouvez vous permettre, en laissant de la place dans votre budget pour toutes vos autres d\u00e9penses ? Avez-vous de l\u2019argent de c\u00f4t\u00e9 pour payer le d\u00e9m\u00e9nagement, la taxe de bienvenue, les frais de notaire, etc ? Ces calculs seront \u00e9clairants pour la prise de d\u00e9cision !<\/p>\n

Pour des r\u00e9novations<\/em><\/p>\n

De fa\u00e7on g\u00e9n\u00e9rale, les r\u00e9novations de la cuisine, de la salle de bain, du sous-sol et des rev\u00eatements de plancher sont les plus payantes lors de la revente de la maison. Est-ce le type de travaux que vous envisagez de r\u00e9aliser ?<\/p>\n

Pour vous aider dans vos calculs, vous pouvez compter en moyenne 200$ par pied carr\u00e9 de pi\u00e8ce \u00e0 r\u00e9nover, en plus d\u2019ajouter 10\u00a0% \u00e0 15\u00a0% pour les impr\u00e9vus. Eh oui ! Il faut pr\u00e9voir\u2026 l\u2019impr\u00e9vu ! Des travaux d\u2019agrandissement, d\u2019\u00e9lectricit\u00e9 et de plomberie peuvent accro\u00eetre le budget de fa\u00e7on exponentielle.<\/p>\n

Aussi, avez-vous pens\u00e9 au co\u00fbt de location d\u2019un rangement pour vos biens mat\u00e9riels lors de grands travaux de r\u00e9novation ? Pouvez-vous vous loger dans votre demeure durant les r\u00e9nos, ou avez-vous besoin d\u2019un autre endroit ? Tout ceci doit \u00eatre pris en consid\u00e9ration !<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

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\u00a0<\/div>\n

\"Pour<\/div>\n

Pour vous aider \u00e0 \u00e9liminer les sources de stress pendant votre prise de d\u00e9cision, posez vos questions \u00e0 un conseiller financier ou un courtier immobilier.<\/p><\/div>\n

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  • \u00a0<\/li>\n
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  • \u00a0<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n
    \u00a0<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n
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    6. Quel niveau de stress \u00eates-vous capable de supporter en ce moment ?<\/strong><\/p>\n

    Plusieurs personnes vivent dans un \u00e9tat d\u2019anxi\u00e9t\u00e9 depuis deux ans en raison de la pand\u00e9mie. Les mauvaises nouvelles mondiales n\u2019aident pas \u00e0 r\u00e9tablir ce sentiment. Autant les r\u00e9novations qu\u2019un d\u00e9m\u00e9nagement sont des \u00e9l\u00e9ments qui risquent d\u2019aggraver leur \u00e9t\u00e9. Qu\u2019en est-il de vous : pouvez-vous jongler avec du stress suppl\u00e9mentaire ? Pour vous aider \u00e0 y voir plus clair, consultez des experts comme un conseiller financier ou un courtier.<\/p>\n

     <\/p>\n

    7. Connaissez-vous un entrepreneur g\u00e9n\u00e9ral fiable ?<\/strong><\/p>\n

    Principalement dans les r\u00e9gions plus \u00e9loign\u00e9es, la recherche en r\u00e9novation domiciliaire a explos\u00e9. Cela a fait augmenter les prix, mais \u00e9galement la demande et donc, la disponibilit\u00e9 de la main-d\u2019\u0153uvre en r\u00e9novation. Plusieurs entreprises ont des listes d\u2019attente qui peuvent aller jusqu\u2019\u00e0 deux ans. \u00cates-vous pr\u00eat \u00e0 patienter ou pr\u00e9f\u00e9rez-vous d\u00e9m\u00e9nager ?<\/p>\n

     <\/p>\n

    Aussi, demandez-vous si les r\u00e9novations voulues sont de nature esth\u00e9tique. Si c\u2019est le cas, pensez-vous pouvoir les faire vous-m\u00eames et r\u00e9duire les frustrations d\u2019avoir \u00e0 g\u00e9rer un grand chantier de construction ?<\/p>\n

    Nous sommes conscients que cette d\u00e9cision peut \u00eatre difficile \u00e0 prendre. Mais une chose est certaine\u00a0: que vous r\u00e9noviez ou vendiez, vous sortirez gagnant si vous analysez toutes vos options.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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