Triplex - 8403-8407 Av. Casgrain, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
(RARE). Magnifique triplex ayant une façade de 30 pieds situés sur l'une des belles rues de Villeray. Beaux volumes et belles largeurs de pièces hors normes. Ce triplex a été entretenu avec soin par les propriétaires actuels et précédents. Le sous-sol a un énorme potentiel dû sa dimension. Idéal pour une famille. Belle cour arrière donnant sur la ruelle. Grande fenestration.
-Plafonds de plus de 9 pieds sur chaque étage, -Sous-sol pleine grandeur prête à être aménagée (sur dalle de béton), -Grande cour arrière aménagée donnant sur une ruelle familiale.
L'immeuble a conservé son charme d'antan. Beaucoup d'entretien a été fait au fil des années: -Toiture élastomère (2017), -Fournaise au gaz naturel, -Portes et fenêtres changées dans les 12 dernières années, -Maçonnerie entretenue avec soin au fil des ans, -Mise aux normes de plomberie et électricité, -Nouvelle entrée d'eau (2022) de la rue à l'immeuble, -Drain français relié à un bassin de captation et une pompe d'évacuation à l'arrière du bâtiment, -3 Chauffe-eau situés au Sous-Sol, -Revenus pouvant être maximisés dans les années à venir.
L'enveloppe du bâtiment est saine et en excellent état, Surface de près de 1,480 pi ca. par étage.
EMPLACEMENT de 1erCHOIX dans un triplex spacieux et sain.
Photos 8 à 35 = 8407 (RDC) Propriétaires occupants Photos 36 à 45 = 8403 (2eétage) bail jusqu'au 30 juin 2024 Photos 46 à 54 = 8405 (2eétage) baux jusqu'au 30 juin 2024