(RARE). Magnifique triplex ayant une façade de 30 pieds 
situés sur l'une des belles rues de Villeray. Beaux volumes 
et belles largeurs de pièces hors normes. Ce triplex a été 
entretenu avec soin par les propriétaires actuels et 
précédents. Le sous-sol a un énorme potentiel dû sa 
dimension. Idéal pour une famille. Belle cour arrière 
donnant sur la ruelle. Grande fenestration.

-Plafonds de plus de 9 pieds sur chaque étage,
-Sous-sol pleine grandeur prête à être aménagée (sur dalle 
de béton),
-Grande cour arrière aménagée donnant sur une ruelle 
familiale.

L'immeuble a conservé son charme d'antan.
Beaucoup d'entretien a été fait au fil des années:
-Toiture élastomère (2017),
-Fournaise au gaz naturel,
-Portes et fenêtres changées dans les 12 dernières années,
-Maçonnerie entretenue avec soin au fil des ans,
-Mise aux normes de plomberie et électricité,
-Nouvelle entrée d'eau (2022) de la rue à l'immeuble,
-Drain français relié à un bassin de captation et une pompe 
d'évacuation à l'arrière du bâtiment,
-3 Chauffe-eau situés au Sous-Sol,
-Revenus pouvant être maximisés dans les années à venir.

L'enveloppe du bâtiment est saine et en excellent état,
Surface de près de 1,480 pi ca. par étage.

EMPLACEMENT de 1erCHOIX dans un triplex spacieux et sain.

Photos 8 à 35 = 8407 (RDC) Propriétaires occupants
Photos 36 à 45 = 8403 (2eétage) bail jusqu'au 30 juin 2024
Photos 46 à 54 = 8405 (2eétage) baux jusqu'au 30 juin 2024