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Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Addenda

Au sujet de l'immeuble;
-un 5 ½ au RDC
-un 6 ½ au 2e étage
-deux 3 ½ logements au 3e étage.
-3 espaces de stationnements à l'arrière du bâtiment
-Le toit en élastomère et la corniche ont été refait en 2015
-Les portes et fenêtres de tous les logements avant ont été
changé entre 2009 et 2010
-Les murs de briques ont été rejoints en 2019

Autres rénovations et rénovations effectuer sur l'immeuble;
Au 2029; Planchers et salle de bains, électricité
refaite,
Au 2031; Planchers et salle de bains, électricité et
plomberie refaite, terrasse arrière,
Au 2033; Planchers et salle de bains, électricité et
plomberie refaite, terrasse commune,
Au 2035; Terrasse commune.


L'immeuble et près de plusieurs écoles dont l'école Baril,
l'école Saint-Anselme et l'école
Notre-Dame-de-l'Assomption. Également, des garderies comme
la Garderie Lina et Limar, la Garderie Éducative Joliette,
les CPE du Carrefour et le CPE Casse-Noisette.
Le Parc Hochelaga, Edmond-Hamelin et Raymond-Préfontaine
sont tous près à pied, sans oublier la piscine Pierre
Lorange.

À quelques pas de la Promenade Ontario, de la SAQ, du CLSC,
du Marché Métro, de la bibliothèque. Restaurants et cafés
branchées et de tous les services.
Sans oublier la proximité du Jardin botanique et parc
Maisonneuve, le Stade olympique et le Stade Saputo.
À seulement 7 minutes de marche du Métro Préfontaine et des
arrêts d'autobus, 29, 125, 258, 355, 362 à quelque pas.
Bon locataire et très bon rendement.

À voir et visiter sans tarder
PS: Le vendeur s'engage à payer le loyer du 31/2 vacant le
temps de le relouer, le cas échéant. Il n'a pas été louer
pour donner la possibilité à un acheteur potentiel
d'habiter l'immeuble.
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