Une adresse d'exception au coeur de la Petite Italie. Cet 
immeuble semi-commercial, entièrement reconstruit et rénové 
de A à Z, marie desing contemporain, qualité de 
construction et emplacement stratégique. Situé face à 
l'angle des rues Saint-Laurent et Beaubien, l'une des 
intersections les plus emblématiques de Montréal, il offre 
un mode de vie urbain où tout est accessible à pied. 

À quelques minutes du marché Jean-Talon, du parc Jarry, du 
campus MIA et du pôle de l'intelligence artificielle, des 
stations de métro Castelnau, Beaubien et Jean-Talon, des 
restaurants réputés, cafés, terrasses, boutiques gourmandes 
et commerces de quartier, cette propriété s'inscrit au 
coeur d'un secteur vibrant où se rencontrent innovation, 
gastronomie et art de vivre. 

Le rez-de-chaussée comprend un spacieux local commercial de 
1 500 pi², bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle 
grâce à sa localisation qui se prouve face à la rue 
Beaubien. Il est complété par un sous-sol de pleine 
hauteur, de superficie équivalente, offrant un vaste espace 
pour les opérations, l'entreposage ou l'aménagement selon 
les besoins de son occupant. 

Les deuxième et troisième étage accueillent deux élégants 
appartements de trois chambres à coucher, réalisés avec des 
matériaux haut de gamme et un design contemporain. Au 
sommet de l'immeuble, un spectaculaire penthouse avec 
mezzanine se prolonge vers près de 1 000 pi² de terrasses 
privées, à l'avant et à l'arrière, créant un véritable 
havre de paix au-dessus de l'effervescence du quartier. 

Deux espaces de stationnement complètent l'ensemble. 
Entièrement vacant, l'immeuble offre une liberté totale à 
son futur propriétaire : propriétaire-occupant, 
investissement locatif ou projet mixte. Une propriété rare 
qui conjugue emplacement de prestige, qualité de 
construction, flexibilité d'occupation et excellent 
potentiel de valorisation, au coeur de l'un des quartiers 
les plus recherchés de Montréal.